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如何正确理解田园综合体的九个要点?

发稿时间:2018-10-11 11:44来源:年丰实业 【浏览次数:次 】

 
2017年年初,田园综合体被写进中央一号文件。田园综合体成为继特色小镇、农旅结合等等之后,盘活乡村资源,富裕农民生活,建设美丽乡村,提升农业附加值的重要载体。
 
党的十九大报告首次提出,实施乡村振兴战略,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,加快推进农业农村现代化。乡村振兴,顶层设计打基础,政策红利栽梧桐,各类实体抓落实。下面我们就来看一看本文从十九大中提炼总结的关于田园综合体的九大关键点。
 
 
1、乡村振兴 :乡村振兴新载体+新平台
 
十九大提出了“乡村振兴”战略,那么田园综合体对乡村振兴的有什么样的助推和孵化作用呢?首先它是乡村振兴的一个新的载体,因为在乡村发展的路程中大家不陌生,我们以前有各个层面的对乡村发展的定义和推动的方式。但是田园综合体是一个新的载体,另外它是一个新的平台, 因为综合体比单一定位美丽乡村的好处在于它可以承载的东西和事物以及在产业链上各个端点的叠加会更加强大。
 
2、城乡融合:城乡融合发展的新引擎+新撬动点
 
融合这两个字在十九大中提出的也是非常多,融合是一个事物不断发展的过程,和一个更加包容和很多事物能够共同存在的层面,以往提的城镇化或者城市化确实有些片面,因为它是一个非黑即白、“非农村即城市”的概念,但今天我们将在一些发达国家、欧美国家依然有乡村,依旧有城市,它们在经过上百年的城市化历程中并没有使乡村消失掉,而是非常好的融合发展,所以融合这个层面上,田园综合体是一个新的引擎和新的助推,毫无疑问在融合中是一个新的撬动点。什么东西能承载融合的容器,田园综合体就是非常好的一个容器,能把这些事物很好的、有机的融合链接进去。
 
3、乡村升级:+新农村发展方向
 
中国一直在推动乡村的发展,田园综合体的出现就是美丽乡村的升级迭代。它解决的是乡村的美化、基础设施的完善,解决了外观空间的问题。但是产业化怎么解决,继续发展怎么解决,所以田园综合体在更能带来外来流量,更能带来新的运作模式,所以我们理解田园综合体是对美丽乡村的升级。另外作为一个新农村的发展方向,对乡村来说确实是鼓舞人心的。
 
4、产业激活:产业激活的新动力
 
以往在农村最难解决的,不是我们投了一些钱,政府给了一些补贴,让空间变得美了,环境得到了一些改善。但是接下来老百姓的生活,生产要素的重组,以及经过我们的助推后是否让老百姓有一个实质性的收益,这是需要思考的。所以产业激活是一个很重要的概念。激活不是一味地、硬性的扶贫,而是经过事物的推动,让它进入一个活化的过程里。所以我们理解田园综合体是乡村、农业产业激活的一个动力。
 
5、脱贫创富:乡村脱贫创富的新路径
 
脱贫后面必须加两个字“创富”,因为脱贫在中国很多地方都是硬性的一对一的方式,我们都知道一句话叫做“授之以鱼不如授之以渔”,相信这是脱贫的最终目的,所以脱贫一定是教会了当地老百姓在政府和企业的领导下他既脱贫了,也在找到了一条创富的有机发展的道路。所以田园综合体会成为乡村脱贫创富的新路径。
 
6、土地流转:深化农村土地改革的新抓手
 
土地流转在近几年是一个非常火的问题,而田园综合体对土地流转具有深化的意义,也就说是说田园综合体深化了土地流转,以前的土地流转是一种什么形式呢?开发商将土地一亩一亩的承包下来,但是承包下来了怎么办?这样的土地流转没有一个很好的模式,没有深化。土地流转本应该是农村土地深化改革的一个抓手,这个抓手既解决了当地土地流转的经济问题,同时解决了永续发展的路径。
 
7、现代农业:加快推进农业现代化的承载体
 
农业是乡村或者田园综合体一个非常基础的产业,在这个基础产业里就需要有一个新的承载体,田园综合体并不是说企业将土地承包下来就会比农民种的更好,而是以各种现代技术将农业推向现代化。
 
8、管理经营:管理经营+组织结构+利益分配的优化
 
管理经营以前是一个二维纬度的变革,从最初的家庭联产承包责任制、包产到田包产到户再到部分企业的介入,实现里农庄的发展,实现了土地流转,但这只是第二步,第三部就是田园综合体,它以更加合理的管理经营模式,更加合理的组织结构,更加合理的利益分配,重新优化了基于土地的管理问题。
 
9、融合发展:农业+旅游+生态+居游共享新格局
 
真正意义上的融合发展,首先基于农业+,如果我们做田园综合体做到最后都盖成了房子这也不叫田园综合体,田园综合体首先是基于农业+的概念发展起来的。
 
第二,为什么要提旅游+的概念。因为如果没有旅游+,就没有外来人口、外来流量,这是通过自己积累很难实现的消费体系。
 
接下来是生态+,生态+在十九大以及十九大以后提的也很多,就是我们如何把生态+发展成一种新的引擎和动力。通过以上最后我们要实现的是一个“居游共享”的新格局。
 
总而言之,田园综合体是区别于以往的乡村旅游、休闲农业、创意农业、度假农庄等一系列概念的新兴发展模式。这是一个概念更加立体、模式更加完善、功能更加齐全的多功能、复合型、创新性地域经济综合体。
 
可以说,随着我们乡村农业的综合升级、乡村旅游消费升级等,横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域的田园综合体将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的集大成。换言之,如何规划好、建设好、发展好田园综合体是顺应时代发展趋势的一个需要不断提升突破的问题。